東京23区でオフィス物件をお探ししたい方に、物件紹介と仲介に、電話回線工事や名刺、封筒が付いてくる、新感覚の不動産会社。あなたのオフィス移転をスマートにご提案します。

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オフィスを借りるために必要な流れ

オフィススペース必要面積の検討

解説をします

本文
・何人が在籍するのか、応接室や会議室は必要かなどに基づき必要なオフィスの広さを検討します。
・レンタルオフィスなどの場合、共用の会議室が利用できるものもあります。

リードです

こんにちは

予算の決定

・事業収支の中で、月々支払える賃料・共益費、預託できる敷金・保証金、仲介手数料など初期費用を決定します。

物件の選定、内見

・新規開業の場合は開業スケジュールに合わせて入居可能なオフィス物件を選定し、内見します。
・オフィス移転の場合は現在契約しているオフィスの貸主へ解約予告通知を提出します。
・解約予告期間は3~6ヶ月のオフィスが多いですが、移転先のオフィスを決めてから解約予告を
 出すのでは
 退去/入居のスケジュールが合わなくなる場合もありますので、移転を決意したら
 解約予告を通知する方が良いでしょう。

概略レイアウトの検討

・気に入った物件が見つかったら、デスクやオフィス家具・什器備品のレイアウトの概略を考えます。
・間仕切り壁を作る場合は専門の工事会社に依頼する必要があります。

賃貸借契約の締結、敷金・保証金の預入、前家賃の支払い

・レイアウトなども問題なければ賃貸借契約を締結します。契約期間開始日にもよりますが敷金もしくは保証金の預入と前家賃の支払いを行います。

入居工事、オフィス家具・什器備品の発注

・入居できる状態にするための各回線工事、間仕切工事、オフィス家具・什器備品の発注をします。(詳しくは「入居工事・オフィス家具什器」の項目にて解説)

引越し

・ビルにより、引越し・荷物搬入に関して曜日・時間やエレベーターの使用に規則がある場合があるので良く確認したうえで移転・引越しの計画を決め実施します。